Studio Legale Avv. Giacomo Galeota

La lista dei singoli interventi ammessi a Sismabonus ed Ecobonus

La lista dei singoli interventi ammessi a Sismabonus ed Ecobonus

Giacomo Galeota Giacomo Galeota • Pubblicato il 08 gennaio 2024

L'Agenzia delle Entrate riassume le agevolazioni previste per gli interventi ammessi al superbonus 110%

Giacomo Galeota
Giacomo Galeota
Avvocato
Mi dedico all'attività professionale di Avvocato e, al contempo, all'attività divulgativa e formativa, pubblicando articoli e approfondimenti in materia di risarcimento danni, responsabilità civile, diritto penale e diritto di famiglia, partecipando ad eventi e corsi, organizzati in tutto il territorio nazionale, su tematiche attinenti alla protezione dei dati personali e sulle questioni di maggior interesse riguardanti il rapporto tra diritto e mondo del web e delle nuove tecnologie.
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La lista dei singoli interventi ammessi a Sismabonus ed Ecobonus

L'Agenzia delle Entrate, nella sua guida, riassume in alcune tabelle le agevolazioni previste per gli interventi di efficientamento energetico (Ecobonus), antisimici (Sisma Bonus), finalizzati congiuntamente all’efficientamento energetico e alla riduzione del rischio sismico degli edifici nonché gli interventi ammessi al superbonus 110%

Oggi ci concentriamo su tutti i singoli interventi ammessi a beneficiare del Superbonus 110% del DL Rilancio, ossia Ecobonus e Sismabonus maggiorati, sempre aspettando i decreti attuativi e la circolare 'operativa' dell'Agenzia delle Entrate.

Proprio nella guida di recente pubblicata dal Fisco, però, sono presenti alcune tabelle che riassumono le agevolazioni previste per gli interventi di efficientamento energetico (Ecobonus) e antisimici (SismaBonus), finalizzati congiuntamente all’efficientamento energetico e alla riduzione del rischio sismico degli edifici nonché gli interventi ammessi al superbonus 110%.

Ecobonus 110: detrazioni IRPEF ed IRES per l'efficientamento energetico

Tipo di intervento Detrazione massima

riqualificazione energetica di edifici esistenti 100.000 euro

su involucro di edifici esistenti (pareti, finestre, tetti e pavimenti, ecc.)

60.000 euro

installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda 60.000 euro

  • sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione ad aria o ad acqua dal 2008;

  • sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di pompe di calore ad alta efficienza o impianti geotermici a bassa entalpia dal 2012;

  • sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria

30.000 euro

acquisto e posa in opera di schermature solari (dal 2015) 60.000 euro

acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale
dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili 30.000 euro (dal 2015)

acquisto, installazione e messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo a distanza degli impianti di riscaldamento, di produzione di acqua calda, di climatizzazione delle unità abitative (dal 2016)

Nessun limite massimo di detrazione

acquisto e posa in opera di micro-cogeneratori (anni 2018, 2019 e 2020)

100.000 euro

Nessun limite massimo di detrazione ma l'ammontare interventi su parti comuni di edifici condominiali per i quali spetta complessivo delle spese non deve essere superiore a

la detrazione del 70 o 75% 40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio

Nessun limite massimo di detrazione ma l'ammontare interventi su parti comuni di edifici condominiali per i quali spetta complessivo delle spese non deve essere superiore a

la detrazione dell’80 o 85% 136.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio

Sismabonus 110: detrazioni IRPEF e IRES per gli interventi di adeguamento/miglioramento sismico

% di detrazione 50%

70% per le singole unità immobiliari, se si passa a 80% per le singole unità immobiliari se si passa a una classe di rischio inferiore due classi di rischio inferiore

75% in condominio se si passa a una classe di 85% in condominio se si passa a due classi di rischio inferiore rischio inferiori

Importo massimo delle spese

96.000 euro per unità immobiliare per ciascun anno

96.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari di ciascun edificio, per gli interventi sulle parti comuni di edifici condominiali

Ripartizione della detrazione

5 quote annuali

Tipologia di immobile

qualsiasi immobile a uso abitativo
(non solo l'abitazione principale)
e immobili adibiti ad attività produttive

EcoSismabonus: detrazione per interventi combinati (dal 2018)

% di detrazione

80%: se i lavori determinano il passaggio a una classe di rischio inferiore

85%: se a seguito degli interventi effettuati si passa a due classi di rischio

Importo massimo su cui calcolare la detrazione

136.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari dell'edificio

Ripartizione della detrazione

10 quote annuali

Condizioni

  • gli interventi devono essere effettuati su edifici condominiali che si trovano nei Comuni ricadenti nelle zone sismiche 1, 2 e 3

  • i lavori devono essere finalizzati congiuntamente alla riduzione del rischio sismico e alla riqualificazione energetica

Gli interventi ammessi al Superbonus 110

Tipo di intervento Spesa massima

Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali o inclinate che interessano l'involucro dell'edificio con un'incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell'edificio medesimo o dell’unità immobiliare sita all'interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno

50.000 euro per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari funzionalmente indipendenti;

40.000 euro per il n. delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da 2 a 8 unità immobiliari;

30.000 euro per il n. delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di 8 unità immobiliari.

Interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento e/o il raffrescamento e/o la fornitura di acqua calda sanitaria, a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A

20.000 per il n. delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti fino a 8 unità immobiliari;

15.000 euro per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di 8 unità immobiliari.

Interventi sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari site
all'interno di edifici plurifamiliari le quali siano funzionalmente
indipendenti e dispongano di uno o più
accessi autonomi dall’esterno
per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti
con impianti per il riscaldamento e/o il raffrescamento e/o la fornitura di euro 30.000 acqua calda sanitaria a condensazione, con efficienza almeno pari alla

classe A di prodotto prevista dal regolamento delegato (UE) n. 811/2013 della Commissione del 18 febbraio 2013 a pompa di calore, inclusi gli impianti ibridi o geotermici

Interventi di efficientamento energetico eseguiti congiuntamente ad
almeno uno dei precedenti interventi e che assicurino il miglioramento
limiti di spesa previsti per ciascun intervento di almeno due classi energetiche ovvero, se non possibile, il
conseguimento della classe energetica più alta

Interventi di efficientamento energetico eseguiti su edifici sottoposti a
vincoli, anche non realizzati congiuntamente agli interventi di isolamento limiti di spesa previsti per ciascun intervento termico delle superfici opache o di sostituzione degli impianti di

climatizzazione invernale esistenti, a condizione che assicurino il miglioramento di almeno due classi energetiche ovvero, se non possibile, il conseguimento della classe energetica più alta

Interventi di riduzione del rischio sismico. In caso di
cessione del corrispondente credito ad un'impresa di assicurazione e di
contestuale stipula di una polizza che copre il rischio di eventi calamitosi, limiti di spesa previsti per ciascun intervento la detrazione prevista nell'articolo 15, comma 1, lettera f-bis), del TUIR,
spetta nella misura del 90 per cento.

Installazione di impianti solari fotovoltaici connessi alla rete elettrica

euro 48.000 e comunque nel limite di spesa di euro 2.400 per ogni kW di potenza nominale. In caso di interventi di cui all'articolo 3, comma 1, lettere d), e) ed f), del DPR n. 380 del 2001 il limite di spesa è ridotto ad euro 1.600 per ogni kW di potenza nominale

Installazione, contestuale o successiva all'installazione di impianti solari fotovoltaici, di sistemi di accumulo integrati negli impianti solari fotovoltaici agevolati

euro 1.000 per ogni kWh di capacità di accumulo del sistema di accumulo, nel limite complessivo di spesa di euro 48.000 e, comunque, di euro 2.400 per ogni kW di potenza nominale dell’impianto

Installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici a condizione che sia effettuata congiuntamente ad almeno uno degli interventi di isolamento termico delle superfici opache o
di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti

euro 3.000

Allegato

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Giacomo Galeota

Giacomo Galeota
Avvocato penalista civilista

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Lo Studio è particolarmente attento alla consulenza nella fase pre-contenziosa, quando la definizione di una giusta strategia può consentire al cliente di risparmiare i tempi e i costi di un processo.

Diritto societario e commerciale

L’attività prestata dai professionisti spazia dall’affiancamento nella redazione di specifiche clausole contrattuali alla assistenza in operazioni commerciali strategiche.

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Il team assiste, anche su base continuativa, fondi di private equity e private debt in operazioni di acquisizione di partecipazioni di maggioranza e minoranza, leveraged buy-out e buy-in, distressed debt.

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Lo Studio Legale Galeota si occupa di consulenza e di contenzioso giudiziale e stragiudiziale con specifica competenza nel campo del diritto civile, penale ed internazionale. L’obiettivo che ci ha sempre caratterizzati è quello di competere nel mercato dei servizi legali fornendo elevata qualità e risultati coniugando preparazione e costante aggiornamento, garantendo un contatto diretto con la clientela, al fine di consentire uno stretto legame tra il professionista ed il cliente. L’Avv. Giacomo Galeota, iscritto all’ordine degli Avvocati del Tribunale di Fermo, esercita la propria attività presso tutti gli uffici giudiziari delle Marche.

Competenze diversificate, in più settori del diritto

La responsabilità civile rientra nella categoria più ampia delle responsabilità giuridiche. In particolare la locuzione ‘responsabilità civile’ ha un duplice significato: da un lato essa indica l’intero istituto composto dalle norme cui spetta il compito di individuare il soggetto tenuto a sopportare il costo della lesione ad un interesse altrui; dall’altro può essere considerata sinonimo della stessa obbligazione riparatoria imposta al soggetto responsabile.

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